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天津中核智慧城一期項目：
中核智慧城項目位于天津市濱海新區生態城北部區-濱海旅游區中央大道與玉砂道交口，緊鄰輕軌Z4線玉砂道站。項目住宅紅線內可建設用地占地約266畝，容積率1.6，地上建筑面積共計28.4萬㎡。針對濱海新區中產及居住改善階層的客戶群體，住宅的主力產品為118、130㎡品質改善洋房，2025年主力產品庫存為洋房產品。
港東新城項目4號地塊：
港東新城項目4號地塊（中核海冪方商業項目）位于天津市濱海新區大港港東新城港東三道與海景八路交口。規劃用地性質為商業用地。項目總用地面積15870.50平方米，總建筑面積為33405.75平方米，地上總建筑面積約23805.75平方米，地下建筑面積為9600平方米。
2.3采購范圍：
天津中核智慧城一期項目、港東新城項目4號地塊2025-2026年度物料制作服務。
項目一：中核智慧城（天津）教育管理有限公司
天津中核智慧城一期項目2025-2026年度物料制作服務。
項目二：天津奧萊投資管理有限公司
港東新城項目4號地塊（中核海冪方商業項目）2025-2026年度物料制作服務。
2.4服務地點：
項目一：天津市濱海新區中新生態城，東至玉砂道，西至規劃云溪道，南至規劃漁帆路，北至規劃漁家路。
項目二：天津市濱海新區大港港東新城海景九路以東，港東二道以南。
2.5服務期：
項目一：合同簽訂后12個月。
項目二：合同簽訂后12個月。
2.6質量要求：
滿足國家及行業相關規范及標準等要求。
3 供應商資格要求
3.1供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：
（1）供應商應是在中華人民共和國境內合法注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人或
其他組織且營業執照在有效期內；
（2）供應商須提供2024年度經第三方審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）或應答截止日前三個月內銀行出具的資信證明；
（3）近三年（2022年8月1日至應答截止日）具有不少于2個房地產開發類單項合同金額30萬元（含）以上物料制作業績（需提供合同關鍵頁，包括合同首頁、合同金額頁、簽字蓋章頁、服務范圍頁等）；
（4）供應商具有良好的企業信譽，不得被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，以現場查詢結果為準。
3.2 供應商不得存在下列情形之一
- 不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在直接控股、管理關系；
- 處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
- 被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停或者取消投標資格；
- 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
- 被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
- 供應商處于中國核工業集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；
- 供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）的報名、下載文件、報價等環節實施過程中，如出現MAC地址、硬件特征碼一致等異常情況時，采購單位將視情況決定對MAC地址、硬件特征碼出現異常的供應商進行調查或直接采取處理措施。采購單位如進行調查的，供應商有義務配合調查并按要求做出回應，如供應商未按采購單位要求及時回應的，則采購單位有權根據已知資料和情況做出相關處理決定。
- 法律法規或供應商須知中規定的其他情形。
3.4 本次采購不接受聯合體應答。
4 談判采購文件的獲取
4.1 采購文件售價
每套采購文件售價人民幣 0 元整，售后款項不予退還。
4.2 發售時間
北京時間：2025年08月20日—2025年08月27日17：00
4.3 采購文件發售方式
電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發布。潛在供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（天津中核智慧城一期項目、港東新城項目4號地塊2025-2026年度物料制作服務采購（二次）采購項目）。 按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。
中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。
4.4 其他事項說明
未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：
（1）作為潛在供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；
（2）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。
5 應答文件的遞交
遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須按照評審過程要求多次提交報價文件）。
遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年09月03日14：00
應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。
6 應答文件開啟時間和地點
采購單位在本項目遞交應答文件截止時間 公開 開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。
7 談判時間和地點
8.1 遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為 2025年09月03日14：30，擬談判的地點：將采用線上視頻會議方式，談判軟件騰訊會議#企業微信會議：505-531-584。進入會議昵稱請改為：公司名稱+授權代表姓名，被授權人準備身份證原件。
8.2 遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。
8 發布公告的媒介
本次談判采購公告在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發布。其它任何媒介轉載無效，采購單位和采購代理機構（如有）均不承擔因此帶來的一切后果。
9 聯系方式
采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心
地 址：北京市朝陽區甘露園華建大廈13層
聯系人：王先生
電話：電子采購平臺系統操作問題 400-021-0123
項目內容問題 010-85003385（工作日8:30-17:00）
電子郵件：wanghui@cbyi.cn
10 其他說明
10.1 供應商須遵守采購單位的保密規定。
10.2 對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。
11 其他需要補充的內容
合同簽約主體：
項目一：中核安順置業有限公司
項目二：中核安順投資有限責任公司
采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心
2025 年 08 月
