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融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)招標公告
1.招標條件和方法
1.1招標條件
融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)集中采購(編號：gkzb2025111000031) 已具備采購條件，經(jīng) 融通地產(chǎn)（廣東） 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。
1.2招標方式
公開招標
2.招標內(nèi)容和范圍
| 包名稱 | 標的物名稱 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 標包一：2025-2027年度（廣州區(qū)域新建項目）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù) | 融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度（廣州區(qū)域新建項目）工程監(jiān)理服務(wù) | 1 | 項 |
| 標包二：2025-2027年度（深圳區(qū)域新建項目）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù) | 融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度（深圳區(qū)域新建項目）工程監(jiān)理服務(wù) | 1 | 項 |
| 標包三：2025-2027年度（廣州西區(qū)域綜合改造項目）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù) | 融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度（廣州西區(qū)域綜合改造項目）工程監(jiān)理服務(wù) | 1 | 項 |
| 標包四：2025-2027年度（廣州東區(qū)域綜合改造項目）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù) | 融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度（廣州東區(qū)域綜合改造項目）工程監(jiān)理服務(wù) | 1 | 項 |
| 標包五：2025-2027年度（深圳區(qū)域綜合改造項目）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù) | 融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度（深圳區(qū)域綜合改造項目）工程監(jiān)理服務(wù) | 1 | 項 |
| 標包六：2025-2027年度（珠海區(qū)域綜合改造項目）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù) | 融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度（珠海區(qū)域綜合改造項目）工程監(jiān)理服務(wù) | 1 | 項 |
項目服務(wù)期為： 集采協(xié)議期限為兩年（正式入圍后先簽訂一年框架協(xié)議，服務(wù)到期后根據(jù)投標人履約情況和評價可續(xù)約一年）；落地項目工期以簽訂落地合同的服務(wù)期限為準 。
服務(wù)地點位于： 廣東省內(nèi) 。
服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標準如下： 符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗收規(guī)范 。
其他： 新建項目定義：指在原本沒有建筑物或設(shè)施或待拆除的場地上，從零開始建設(shè)的全新工程項目。通常涉及規(guī)劃、設(shè)計、施工的全過程，最終形成完全獨立的資產(chǎn)。
改造項目定義：指對已有建筑物、設(shè)施或系統(tǒng)進行局部或整體升級、修復(fù)、功能調(diào)整或擴建的工程項目。
本項目共六個標包，投標人可以參加其中一個或多個標包。各標包采用兼投不兼中原則，按照標包一至標包六評審順序評審，依次推薦各標包中標候選人，本項目每個標包中標一家單位。評審中若投標人在前面標包已推薦為第一中標候選人，則在后續(xù)標包評審中，該投標人不推薦為中標候選人，對應(yīng)推薦順序根據(jù)排名情況遞補，以此類推。如某一標包的中標候選人不足兩家，則對應(yīng)標包招標失敗。
如某標包投標人因客觀原因無法服務(wù)委派內(nèi)容，調(diào)劑的順序優(yōu)先按地域由近及遠排序：
①如新建項目板塊里各標包單位都被暫停派單，則標包單位尋找綜合改造項目板塊各標包順序為：
廣州區(qū)域：廣州西→廣州東→珠海→深圳；
深圳區(qū)域：深圳→珠海→廣州東→廣州西；
②如綜合改造項目板塊里各標包單位都被暫停派單，則標包單位尋找新建項目板塊各標包順序為：
廣州西區(qū)域：廣州→深圳；
廣州東區(qū)域：廣州→深圳；
深圳區(qū)域：深圳→廣州；
珠海區(qū)域：深圳→廣州；
其他說明：
1）集中采購：是指與中標人簽訂集中采購框架協(xié)議，明確未來的細節(jié)條款和條件，包括價格列表、折扣結(jié)構(gòu)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平等要素，分階段履約采購的采購方式。適用于長期穩(wěn)定供應(yīng)的重復(fù)性采購項目。此集中采購框架協(xié)議適用于融通地產(chǎn)（廣東） 建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)。
2）風險提示：落地項目根據(jù)標包對應(yīng)實施地區(qū)項目實際需求發(fā)生，招標人不保證入圍的每一家單位都能獲得委托項目，本次招標投標人的所有費用自理，請參與本項目投標人充分理解并評估風險。
控制價：本項目為單價招標，投標人須按招標人提供清單進行單價（元/人/月）報價，各標包內(nèi)控制價單價得出暫估合價為標包一1,864,791元、標包二1,777,464元、標包三489,996元、標包四48,9996元、標包五464,004元、標包六3330,00元，各標包內(nèi)投標單價及合價均不得超出控制價。本項目各標包項目實施地區(qū)：標包一：韶關(guān)、清遠、肇慶、云浮、廣州、佛山、中山、珠海、江門、陽江、茂名、湛江；標包二：深圳、東莞、惠州、河源、梅州、潮州、揭陽、汕頭、汕尾；標包三：廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū)，清遠市；標包四：廣州市天河區(qū)、海珠區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)，韶關(guān)市；標包五：深圳、東莞、惠州、河源、梅州、潮州、揭陽、汕頭、汕尾；標包六：珠海、肇慶、云浮、佛山、中山、江門、陽江、茂名、湛江 。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商資格要求
（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
（2）投標單位具有良好財務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年）度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告（成立不足三年的，按實際成立年份提供），加蓋公章。審計報告至少提供經(jīng)第三方審計單位蓋章的報告正文簽字頁，及三表一附注。或文件遞交截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明文件；度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務(wù)審計報告；
（3）投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄。提供投標截止日前六個月中任意一個月的繳納稅收入賬憑證復(fù)印件（或稅務(wù)局相關(guān)證明材料）和社保的入賬憑證復(fù)印件（或全國社保卡服務(wù)平臺下載的參保證明等）加蓋公章。
（4）投標單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團 及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團 列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預(yù)警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；
（5）投標單位未處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng) 渠道查詢結(jié)果為準，投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?br>
（7）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段應(yīng)答或者未劃分標段的同一項目應(yīng)答；
（8）本次招標不接受聯(lián)合體投標。如聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
（9）投標單位按照招標文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標保證金。
（10）資質(zhì)要求：投標單位具有有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；【提供證書復(fù)印件并加蓋公章】擬派
3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一
(1)與本項目其他供應(yīng)商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。
3.3 本次項目 不接受 聯(lián)合體參加招標活動
聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標活動。否則，相關(guān)投標文件均無效。
