編號：SG2025507
江蘇中冠工程咨詢 受常州公用產業發展集團 的委托，對其部分下屬子公司物業服務項目公開招標。現邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：
一、招標內容：
項目名稱：物業服務項目
項目位置：常州市鐘樓區懷德中路82號（瀾天大廈）、江蘇省常州市鐘樓區常春路40號（普濟大廈）、浦前西路1號（浦北地塊）、龍城9號地塊、運河路236號地塊。
項目限價：320萬元/年（三年最高限價960萬元）
項目概況：
1.項目一：瀾天大廈，本項目坐落于成熟商業區懷德中路82號，占地8866.5平方米，房屋建筑面積22677平方米，層高20層。
服務內容：公共安全及秩序維護服務；環境清潔服務（含區域保潔、廚房油煙管道清潔，隔油池、化糞池清理，四害消殺）；會務服務；設施設備日常維護維修（不含消防、電梯維保）；消控室值班服務；高配值班服務；前臺接待服務；綠化維護服務（含大樓屋頂平臺景觀）；行政專員服務；房屋建筑公共部位的管理和保護；
2.項目二：瀾天大廈食堂管理及烹飪服務
服務內容：負責食材加工、烹飪、制作、衛生清潔等日常運行管理服務，兼顧市場詢價、食材供應商對接及食材驗收、就餐情況統計等工作。
3.項目三：普濟大廈，位于江蘇省常州市鐘樓區常春路40號。本項目占地3770平方米，建筑面積（含地下室2層3199.22平方米）8785.23平方米，總層數7層。
服務內容：包括但不僅限于房屋建筑公共部位的管理與保護、日常保潔與環境衛生維護、基礎安保管理、停車管理，以及涵蓋上述內容的綜合物業服務與其他相關服務等。
4.項目四：浦北地塊，位于常州市浦前西路1號，占地面積18722.39平方米。
服務內容： 公共安全及秩序維護服務；地塊外圍日常環境清潔服務。
5.項目五：龍城9號地塊。
服務內容：無人值守監控看護及巡查服務；
6.項目六：運河路236號地塊。
服務內容：無人值守監控看護及巡查服務；
其中項目一、二屬于常州市瀾天資產管理 ，由常州市瀾天資產管理 簽訂合同及付款；項目三~六屬于常州燃氣熱力集團 ，由常州燃氣熱力集團 簽訂合同及付款。
服務期限：本次采購期限為2026年01月01日至2028年12月31日（其中2026年01月01日至2026年03月31日為試用期，試用期結束，經招標人考核合格后合同正式生效，第一期合同2026年01月01日至2026年12月31日止，期滿經招標人考核后可續簽下一期合同，續簽最多二次。
注：實況自行踏勘。
二、對投標人的基本要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；
6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；
8.本項目不接受以聯合體形式參加投標。
三、投標要求
1.本項目采用電子招投標方式進行，e交易電子招投標規則詳見：《e交易新版招標采購系統供應商操作手冊》，投標人應制作電子版投標文件并在
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458?
手 機：18811547188?
聯系人：李楊
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郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：xrxc666