南明區存量房產經營權出讓項目招標公告

（1）項目名稱：南明區存量房產經營權出讓項目。

（2）實施范圍：本項目所涉及資產為貴陽市南明區綜合行政執法局、南明區部分街道辦、社區居委會及無產權資產，現計劃把相關資產委托給貴陽市南明區綜合行政執法局，由管理公司統一來應對市場宏觀經濟運行趨勢進行分析與辨別，掌握市場，分析行業發展的前景，制定長遠發展規劃，按照正確的發展方向不斷進行改革和創新，最終有效的運營效益，擴大有效投資，為促進南明區資源利用和地區經濟增長作出積極貢獻。

（3）項目投資規模：本項目總投資10647.69萬元，租賃權出讓金9100.00萬元。

（4）轉讓標的：項目轉讓標的總建筑面積55470.92㎡，主要位于南明區太慈橋街道、云關鄉、后巢鄉、理想城、蔡家關、河濱街道、沙沖路、水口寺、望城、西湖、湘雅、新華、興關、油榨街、中華南路等片區。

（5）租賃期限：本項目租賃期為自租賃協議生效之日起二十年。租賃期結束，貴陽市南明區綜合行政執法局或其授權機構如決定重新授予該區域的資產租賃權，則有權依照法律法規的相關規定，重新選擇資產租賃權人，社會資本如未能依法獲得該資產租賃權，則不得再繼續從事本協議規定的經營活動。

（6）租賃期屆滿后資產處置方式：租賃期屆滿時，出讓資產租賃權權屬清晰，無抵押登記、訴訟查封等權利瑕疵，出讓方對該資產租賃權擁有完全處置權，且資產處置不存在任何限制條件。在資產租賃權出讓期限內，市場化配置的目標資產應保持完整的功能屬性。若因非受讓方原因，導致目標資產在出讓期內喪失原有基本功能屬性，致使受讓方無法正常經營管理，經受讓方同意，出讓方將采取目標資產調整、出讓金返還、資產租賃權出讓期調整等方式，保障受讓方的合理利益不受損失。

（7）項目競價標的：項目轉讓標的總建筑面積55470.92㎡，主要位于南明區太慈橋街道、云關鄉、后巢鄉、理想城、蔡家關、河濱街道、沙沖路、水口寺、望城、西湖、湘雅、新華、興關、油榨街、中華南路等片區。具體資產明細情況詳見招標文件。

項目總投資（萬元）：10647.69

服務期限（年）：20

3、投標人資格要求

（1）一般資格要求：①具有獨立承擔民事責任的能力：提供有效的法人或其他組織的營業執照等證明文件，或自然人身份證明。②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2024年度經合法審計機構出具的財務審計報告（包含三表一附注，會計師事務所的營業執照、執業證書及兩名會計師的執業資格證書）或提供2025年任意一個月的財務報表（包含現金流量表、資產負債表和利潤表）或提供2025年任意一個月由基本開戶（存款賬戶）銀行出具的資信證明或提供具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的承諾書。③具有履行合同所必需的專業能力：提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函。④具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2025年任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料或提供具備依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾書，依法免稅及無需繳納社保的投標單位提供相關單位出具的有效證明材料(非納稅組織或納稅零申報的投標單位提供相關佐證證明材料)。⑤法律、行政法規和國家有關規定的其他條件：投標人須承諾：在“中國執行信息公開網”網站(/zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執行人中，在“信用中國”網站（/ /）未被列入重大稅收違法失信主體名單中，如被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單中的自愿取消其投標資格，并自愿承擔由此造成的一切法律責任及后果。⑥單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得作為不同投標人同時參加本項目招投標活動（投標人自行提供聲明函）

（2）特殊行業資質或要求：無

（3）本項目否聯合體投標。

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