業主人才發展中心后勤服務外包項目招標公告
江蘇同達通信技術 （以下簡稱“招標代理”）受業主人才發展中心（以下簡稱“招標人”）委托，就江蘇郵政人才發展中心后勤服務外包項目項下的貨物及服務進行國內公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。
項目名稱：業主人才發展中心后勤服務外包項目
1、 項目編號：JSPXCG-2025-19
2、 項目概述：根據業主人才發展中心業務發展的需要，需采購江蘇郵政人才發展中心后勤服務外包。
3、 招標內容：本次采購內容:業主人才發展中心基礎物業、安保、餐飲及客房清掃外包等綜合物業服務，項目服務 合同期限2年。兩年總預算為2080.47萬元(含稅)，其中基礎物業費用約1180.62萬元，安保服務費用約192.89萬元，餐飲服務費用約為633.02萬元，客房清掃服務費用約為73.94萬元，據實結算。
本項目設最高限價，具體如下：
| 序號 | 服務名稱 | 服務內容 | 年預估業務量 | 含稅單價最高限價 | ||
| 單位 | 數量 | 單位 | 價格 | |||
| 1 | 基礎物業服務 | 包含消控值守、保潔服務、樓宇管理服務、綠化養護、設施設備維護、信息化設備維修、會場服務、客房服務、安全員兼駕駛等綜合服務 | ㎡ | 165751 | 元/月.平方米 | 2.97 |
| 2 | 安保服務 | 包含門崗、巡邏等服務 | 小時/月 | 3660 | 元/小時 | 21.96 |
| 3 | 餐飲服務（餐廳、食堂原材料由采購人自行采購） | 根據學生職工實際人數、保底培訓量（6.8萬/年）測算 | 萬元 | 316.51 | ||
| 4 | 客房清掃服務 | 標間客房清掃服務 | 間 | 30260 | 元/間 | 9 |
| 單間客房清掃服務 | 間 | 7480 | 元/間 | 8 | ||
備注：鐘點工費用24元/小時，據實結算。觸發條件：如遇大量并發參培、用餐的，餐飲服務可根據服務對象數量溢出情況（人數超500人，每增加50人，增加鐘點工1人，最多增加不超過3人）。
費用支付標準。外包服務費經考核后支付，月度外包服務費考核基數為：月度基礎物業費+月度安保服務費+月度餐飲服務費+月度客房清掃服務費+月度小時工費用。
1.基礎物業費=單價*面積。
2.安保服務費用=單價*月度總工時。
3.餐飲服務費用：餐飲服務限高價為316.51萬元/年，如單日培訓人數超500人，每增加50人，學員餐飲服務人員增加鐘點工1人，最多不超過3人，鐘點工最高限價24元/小時。
4.客房清掃服務費用：按照入住房間類型、數量及房型單價按實核算，標間單價為9元/間、單間單價為8元/間。
因單日培訓人數超500人增加的鐘點工據實結算。
4、 中標原則：本項目采用綜合評分法進行評分并計算供應商得分，根據評標委員會提出的供應商排名建議，確定1名成交供應商和1名備選供應商。成交供應商在履約期間出現單方面終止協議等嚴重違約行為或質量考核不合格，則解除協議，與備選供應商簽約。
5、 投標人資格條件：
1) 投標人須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德，具有獨立承擔民事責任的能力。提供法人或其他組織的營業執照等證明文件，復印件加蓋公章。
2) 投標人須具備為本項目提供服務的能力，能夠滿足本項目招標文件中提出的相關重要技術要求和服務標準。（提供承諾書）。
3) 投標人須為一般納稅人，能夠自行開具6%增值稅專用發票并提供相關證明材料。（提供一般納稅人認定文件復印件或蓋有‘增值稅一般納稅人’章的稅務登記證復印件或國稅網站查詢截圖證明或提供2025年1月1日后投標人開出的一張增值稅專用發票復印件或承諾書）；
4) 投標人需至少提供一個2022年12月1日以來管理建筑面積在50000㎡及以上或年度服務金額不低于500萬元的學校、政府機關、事業單位或大型國企的物業服務業績，且該業績合同的服務內容至少同時包含保潔、保安、工程、客服、餐飲等服務內容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
5) 投標人應符合國家食品衛生許可相關管理規定，具有相關部門頒發的有效的食品經營許可證或餐飲服務許可證。
6) 投標人須在蘇州市范圍內具有固定的經營場所（提供營業執照或租房協議復印件加蓋公章）或承諾中標后15日內設立固定的經營場所（提供承諾書，如中標后與承諾不符，采購人將取消其中標資格并罰沒履約保證金）。
7) 被“信用中國” 列入失信被執行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被業主列入黑名單且在限制范圍內的投標人投標。
12) 投標人與業主在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進入仲裁或司法程序，未妥善解決的，不得投標本項目。（提供承諾書并加蓋公章）。
13) 本項目不接受聯合體投標，且不得分包、轉包。
注：本次資格審查采用資格后審制，資格審查標準和內容詳見招標文件。投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
6、
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
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來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost