重慶市游樂園商業運營管理合作方公開征集 征集公告 1.征集條件本項目重慶市游樂園商業運營管理合作方公開征集，征集人為中旅西南（重慶）旅游發展 ，現項目己具備征集條件，現由我司與重慶國際投資咨詢集團 共同組織該項目公開征集活動。 2.項目概況2.1.項目 2.2.項目規模及合作范圍：總用地面積207畝，其中：商業商務用地32.5畝，容積率1.3，計容商業指標28200㎡，公園綠地174.5畝，城市更新指標約12400㎡，共計容商業面積40600㎡。 納入本次合作范圍為計容商業面積暫定25619㎡，其中城市更新7419㎡，新建商業18200㎡，具體面積以政府相關部門審批和雙方簽訂合同為準。如后續合作面積如有變化，雙方協商簽訂補充協議?，F面向社會公開征集重慶市游樂園商業板塊（非游樂板塊）運營管理合作方，共同運營管理重慶慶市游樂園商業板塊。 3.合作模式及經營收益分配3.1本次采用聯營合作模式，征集人與商業板塊運營管理合作方共同經營游樂園內商業板塊，優勢互補、風險共擔、收益共享。 3.2 征集人提供商業場地作為資源。商業板塊運營管理合作方負責商業全周期運營（招商、日常管理、營銷推廣、團隊組建）并承擔為提供服務所產生的人力成本、推廣費、招商調改、營銷費、以及潛在可能的稅費及相關成本費用。（具體合作內容詳見征集文件第四章合同條款及格式） 3.3雙方按合作商業面積的實際經營收益，按約定分成比例分配收益。 3.4 經營收益 3.4.1經營收益指運營管理期間項目直接或間接產生的所有收入（指一個運營年度內本項目實際到賬甲方的營業收入之和），包括租金收入、策展收入、商鋪管理費收入、場地活動使用費、宣傳位（廣告位）租賃收入及其他經甲方認定的與項目有關的收入。合作范圍內應征人在商業尋租流程需符合重慶市及征集人的相關規定。 雙方合同簽訂之日起，到征集人向應征人正式發布開園營業通知書之日為建設期，建設期內征集人不進行經營收益分成。 3.4.2合作期間經營收益及分成比例詳見第二章應征人須知。 3.5支付方式 3.5.1所有經營收入進入征集人專用平臺賬戶，平臺賬戶按照合作協議中規定時間與經營合作方進行分成。經營合作方就分成金額向征集人開具符合要求的增值稅專用發票。 3.5.2征集人正式開園之日起，每月進行收益對賬、核算、分配，上述工作應在次月20日內全部完成。 4.合作期限：4.1本項目合作期限自雙方簽約之日起計算，至項目開業后第五個運營年度屆滿之日終止。項目暫定開業時間為 2027 年底，最終開業時間以甲方出具的書面通知為準；若開業時間發生調整，本項目合作期限的截止時間將相應同步調整。合同到期后，如征集人與經營合作方未出現嚴重違約的情況下，經營合作方享有同等條件下續約的權利。 4.2提前解約補償機制：甲方原因導致提前解約的（如園區改造、政策調整），具體賠償金額甲乙雙方協商解決；乙方違約解約的，乙方繳納的履約保證金及預留的分成風險金均不予退還，如保證金及預留的分成風險金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。 4.3其他可能提前終止之情形，按合同約定辦理。 5.應征人資格及業績要求5.1 應征人在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格。 5.2 應征人或其關聯公司在近五年（2020年12月1日至征集公告發布之日止，以文旅商業運營項目正式合同簽訂時間為準）具有2個正在運營的城市文旅商業運營項目（合作經營建筑面積不少于20000平米）業績。 注：（1）文旅商業運營項目業績須滿足截至本項目征集公告發布之日止該運營項目仍由應征人或其關聯公司管理運營。 （2）應征人關聯公司：指應征人的直接全資/控股子公司?？毓勺庸臼侵笐魅顺钟凶庸?1%及以上的股權。 5.3應征人擬派的 5.4投標截止日投標資格情況 5.4.1應征人不得存在下列情形之一： （1）被人民法院列入失信被執行人名單且在被執行期內； （2）被國家、重慶市（含市或任意區縣）有關行政部門處以暫停投標資格行政處罰或暫停在渝承攬新業務，且在暫停期限內。 （3）在“信用中國”網站上被列入重大稅收違法失信主體。 5.4.3本次征集不接受聯合體應征。其余要求詳見征集人須知前附表1.4.1內容。 6.征集文件的獲取6.1 請于2025年12月19日（征集公告發布日）至2025年12月30日，每日（節假日除外）上午9時00分至11時00分，下午2時00分至5時00分（北京時間，下同），在重慶市江北區五簡路2號重慶咨詢大廈A座1804室購買征集文件，200元/份，售后不退。 6.2 購買征集文件需攜帶：購買人有效身份證原件（原件核對后當場退還購買人）、身份證復印件、獲取文件登記表原件、保密承諾書原件。 注：本項目的《獲取文件登記表》和《保密承諾書》將隨本征集公告一并在重慶國際投資咨詢集團 以附件形式發布，請應征人自行下載，按登記表和承諾書的要求簽章后，并于上述規定時間購買征集文件時提交代理機構，否則代理機構不予出售征集文件，應征人將無法獲取征集文件。 7. 應征文件的遞交7.1 應征文件遞交的截止時間（即征集會議開始時間）：2026年1月12日10 時00分（北京時間），地點為：重慶市江北區五里店五簡路2號重慶咨詢大廈開標廳。 7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的應征文件，征集人不予接收。未獲取征集文件的應征人遞交的應征文件，征集人不予接收。 8.未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！ |
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