萊茵花園前期物業服務項目投標邀請書
投標邀請書海南佳園物業管理 、海南富達物業管理 、海南方然物業服務 ：
1. 招標條件
本招標項目萊茵花園前期物業服務項目已由海口市自然資源和規劃局 以海資規城設（2021）451號 號批準建設。招標人（項目業主）為海南金緣投資開發 ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為民營資金100% ，物業服務資金來自業主及物業使用人自籌。項目已具備招標條件，現邀請你單位參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目編號：E4601000001000663
2.2本項目位于：海口市瓊山區鳳翔街道辦事處邁灜社區居委會翔河西路14號。
2.3項目內容及規模：總用地面積930.73平方米，總建筑面積23533.60平方米。 (建筑面積均以實測面積為準)。
2.4服務期：自合同約定之日起3年。
服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
2.5招標范圍：本項目前期物業管理服務。
2.6招標控制價：住宅2.90元/㎡·月，商業4.00元/㎡·月。超出招標控制價的報價，按無效報價處理；被專家評委會認定低于成本的報價，按無效報價處理。物業服務費用不含物業管理區域共用水電費用，物業管理區域共用水電費用按《民法典》、《物業管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳關于清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現行法律法規和政府規范性文件執行。
3. 投標人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業法人，提供加載“統一社會信用代碼”的有效營業執照（復印件加蓋公章）。
3.2投標人必須為未被列入中國執行信息公開網的“失信被執行人”、信用中國網()的“企業經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供承諾函或網頁截圖并加蓋單位公章）。
3.3本項目不接受聯合體投標。
4.
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后
的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標
公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要
求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：dljcz