項目所在地區(qū)：北京市
1. 招標(biāo)條件
本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 服務(wù)地點:北京熱電有限責(zé)任公司現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)，位于北京市的東南部，朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)觀音堂村境內(nèi),電廠北側(cè)為廣渠路、廣渠路北側(cè)緊靠北京市高碑店污水處理廠；南側(cè)為觀音堂路；西側(cè)為高碑店路，高碑店路西側(cè)為觀音堂村；東側(cè)緊鄰北京市東五環(huán)路。廠址地理位置坐標(biāo)為E 116°8'9″，N 39°56'17″。
2.2 規(guī)模概況:北京熱電有限責(zé)任公司是一座高效能發(fā)電、高品質(zhì)供熱、高科技環(huán)保的現(xiàn)代綠色熱電聯(lián)產(chǎn)電廠。一期四臺燃煤鍋爐和汽輪機發(fā)電機組，四臺機組額定發(fā)電總功率845兆瓦，供熱能力760百萬大卡/小時，外供工業(yè)蒸汽最大流量500噸/小時；二期機組為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣；三期機組為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。
2.3 服務(wù)期:
北京熱電廠2024年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1服務(wù)期：2024年1月1日至2024年12月31日。
北京熱電廠2024年職工單宿、招待所、綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2服務(wù)期：2024年1月1日至2024年12月31日。
北京熱電廠2024年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3服務(wù)期：2024年1月1日至2024年12月31日。
北京熱電廠2023-2024年綜合檢修樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4服務(wù)期：2023年11月1日至2024年12月31日。
2.4 標(biāo)段劃分四個標(biāo)段：
北京熱電廠2024年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1；
北京熱電廠2024年職工單宿、招待所、綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2；
京熱電廠2024年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3；
北京熱電廠2023-2024年綜合檢修樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4。
2.5 招標(biāo)范圍:
北京熱電廠2024年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1：
本次招標(biāo)為北京熱電有限責(zé)任公司2024年燃機集控樓、燃機區(qū)域停車場、報告廳、行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓、食堂多功能廳（含二三層工會房間）、物資樓、小院、治安消防監(jiān)控樓、司機班等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)（含垃圾分類及全廠化糞池清理）。
北京熱電廠2024年職工單宿、招待所、綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2：
本次招標(biāo)為北京熱電有限責(zé)任公司2024年職工單宿、燃機宿舍、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)、全廠滅蟑、滅鼠、滅蚊蠅的消殺工作及全廠有線電視信號的維修維護工作。
北京熱電廠2024年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3：
本次招標(biāo)為乒乓球活動室、籃球場、羽毛球館、室外網(wǎng)球場、室內(nèi)網(wǎng)球館、健身房、瑜伽室、職工足球場、工會活動室、攝影活動室、職工書吧管理維護及服務(wù)。
北京熱電廠2023-2024年綜合檢修樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4：
1、綜合檢修樓共9797㎡。
一層1517㎡，為庫房，含2個配電間約100㎡；
二層1510㎡，共14間辦公及會議室，1個淋浴間2個衛(wèi)生間；
三層1510㎡，共20間辦公及會議室，2個衛(wèi)生間；
四層1150㎡，共11間辦公及會議室，1個淋浴間2個衛(wèi)生間；
地下一層1950㎡，地下二層2160㎡，人防工程主要為車庫，車位67個。
2、培訓(xùn)基地共兩層，總建筑面積1752㎡，房間數(shù)量共17間。
一層包括電氣、熱控實訓(xùn)室，仿真機教室，衛(wèi)生間，配電室共10間。
二層包括會議室、辦公室、培訓(xùn)教室、露臺、庫房、衛(wèi)生間共7間。
3、各建筑物區(qū)域主要附屬設(shè)施和設(shè)備。
（1）電力設(shè)備。主要包括配電房設(shè)備（開關(guān)柜、變壓器、電容柜、控制柜等）、強弱電井設(shè)備、電力傳輸線路、照明設(shè)備（室內(nèi)外公共照明、辦公室照明、泛光照明、樓宇內(nèi)應(yīng)急照明等）、配電箱、電源插座等、電開水箱等。
（2）建筑物內(nèi)的空調(diào)管網(wǎng)設(shè)備。包括中央空調(diào)系統(tǒng)、電空調(diào)、盤管風(fēng)機等。
（3）會議及公告設(shè)備。主要包括會場音響、多媒體音像設(shè)備，會標(biāo)橫幅張掛裝置、會場（會議室）家具、公告電子顯示屏等。
（4）給排水設(shè)施。主要包括各類給排水管線、閥、漏、井、池、管溝、增壓泵、排水泵、水表等設(shè)施設(shè)備。
（5）標(biāo)志設(shè)施：主要包括樓內(nèi)外牌、宣傳牌、門牌等。
（6）其他附屬設(shè)備等。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
(2)投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
3)近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
(1)投標(biāo)人自2021年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），應(yīng)有三個及以上后勤管理或物業(yè)服務(wù)或保潔服務(wù)類業(yè)績，并提供業(yè)績合同掃描件（掃描件應(yīng)包括合同封面頁、范圍頁或技術(shù)協(xié)議、簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁）。
(2)本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年10月23日09時00分起至2023年10月30日17時00分止。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!
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