1. 招標條件
立項情況：已立項
項目資金來源：企業自籌
項目已具備采購條件，現進行公開招標采購。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.1.1 項目地點：延安市子長新能源開發有限責任公司望瑤堡風電場、鳴 沙山風電場，位于陜西省子長市安定鎮，東距子長縣城約 28kM 處，南距延安市 約 63kM 處。（望瑤堡風電場與鳴沙山風電場位共用一個辦公樓，鳴沙山風電場 開關站距離望瑤堡風電場辦公樓約 10 公里），公司本部位于延安市寶塔區新城錦繡東方 C 座。
服務范圍：（1）望瑤堡風電場綜合辦公樓、辦公樓公共區域的設施設備日 常維護；服務區域內公用部位、公用設施日常維護；安保、消防安全管理；環境衛生保潔；場站生活用水（包括飲用水）的供應；場站室內綠植、室外綠化養護，項目綜合樓建筑面積： 1501.17㎡（實際服務的面積約 5346㎡）。鳴沙山風電場開關站安保、消防安全管理，開關站建筑面積： 891㎡。
（2）望瑤堡、鳴沙山風電場及公司本部職工食堂、餐廳衛生環境管理；食品衛生安全管理；負責職工早、中、晚用餐服務。
服務期要求： 12 個月，暫定 2023 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日。
2.1.2 項目地點：延安市寶塔新能源開發有限公司松林光伏電站，位于陜西省延安市寶塔區南泥灣鄧屯村，距延安市約 40kM 處。
服務范圍：（1）松林光伏電站升壓站安保、消防安全管理；公共區域的設 施設備日常維護；環境衛生（包括觀景臺）保潔；場站飲用水的供應；場站室外綠化養護。項目建筑面積： 1998.17㎡（實際服務的面積約 2500㎡）。
（2）松林光伏電站職工食堂、餐廳衛生環境管理；食品衛生安全管理；負責職工早、中、晚用餐服務。
服務期要求： 12 個月，暫定 2023 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日
2.2 招標范圍
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序 號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
服務期要求 |
信息服務 費（元） |
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1 |
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延安能源 開發有限 責任公司 所屬項目 公司新能 源場站物 業及食堂 委托管理 服務項目 |
（一）望瑤堡、鳴沙山風電場物業委托管理 服務項目范圍： 1.按照政府和企業安全生產要求，承擔場站 安全保衛、巡查值守、出入檢查、監控； 2.場站設施設備日常維護，供電、供水、供 暖、供氣（氣罐）、排水、排污維護修理； 3.場站服務區域內公用部位、公用設施日常 維護； 4.場站消防安全管理； 5.場站環境衛生、保潔； 6.場站室內綠植、室外綠化養護； 7.場站生活用水（包括飲用水）的供應； 8.合同執行、服務期內， 甲方有權根據實際 需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動 態管理和調整；對服務內容和工作量進行調 減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。 |
本次招標服 務期為 12 個月，合同 每 12 個月 一簽 |
1000 |
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（二）望瑤堡、鳴沙山風電場及公司本部 職工食堂委托管理服務項目范圍： 1.望瑤堡、鳴沙山風電場及公司本部食堂、 |
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序 號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
服務期要求 |
信息服務 費（元） |
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餐廳衛生環境管理；食品安全管理；員工餐 供應服務； 2.合同執行、服務期內，甲方有權根據實際 需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動 態管理和調整；對服務內容和工作量進行調 減后，乙方服務費用按報價進行相應的調 減。 |
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（三）松林光伏電站物業委托管理服務項目 范圍： 1.按照政府和企業安全生產要求，承擔安全 保衛、巡查值守、出入檢查、監控； 2.設施設備日常維護，供電、供水、供暖、 供氣（氣罐）、排水、排污維護修理； 3.服務區域內公用部位、公用設施日常維護； 4.消防安全管理； 5.環境衛生、保潔； 6.室內綠植、室外綠化養護； 7.場站飲用水的供應； 8.合同執行、服務期內， 甲方有權根據實際 需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動 態管理和調整；對服務內容和工作量進行調 減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。 |
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（四）松林光伏電站職工食堂委托管理服務 項目范圍： 1.松林光伏電站食堂、餐廳衛生環境管理； 食品安全管理；員工餐供應服務； 2.合同執行、服務期內， 甲方有權根據實際 需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動 態管理和調整；對服務內容和工作量進行調 減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。 |
注：招標范圍以招標文件第五章委托人要求附件 A 為準。
3.投標人資格要求
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序 號 |
標 段 名 稱 |
資格要求 |
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1 |
延安能 源開發 有限責 |
一、通用資格要求 （1）投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具 有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利； |
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任公司 所屬項 目公司 新能源 場站物 業及食 堂委托 管理服 務項目 |
（2）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態； （3）經營狀況良好； （4）具有完善的質量管理體系， 環境管理體系， 職業健康安全管理體系， 通過第三方認證審核， 并獲得認證證書， 認證范圍覆蓋項目需求， 且在認證有效期內； （5）近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形； （6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段報價。 （7 ） 未 被 有 關 國 家 機 關 在 國 家 企 業 信 用 信 息 公 示 系 統中列入經營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單 （黑名單）； （8）未被“信用中國 ”網站列入失信被執行人名單； （9）在最近三年內沒有發生重大產品質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）； （10）沒有處于行政主管部門單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內； （11）沒有處于系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 （12）不得使用通過受讓或者租借等方式獲取資質等以他人名義投標。不接受使用偽造、變造的許可證件等弄虛作假的行為。 （13）近 18 個月內未發生較大及以上安全、食品、衛生責任事故。 二、專用資格要求 （1）具有工商管理部門頒發的合法有效的營業執照及食品經營許可證，經營范圍應涵蓋物業服務； （2）有物業行業 5 年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽，在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄； （3）在近五年具有 2 個及以上黨政機關、企事業單位（單一業主）后勤一體化服務業績(提供符合業績要求的合同復印件含封面及簽字頁），單個項目服務面積不少于 5000 平方米、合同期限不少于 1 年，至少包括秩序維護（安全保衛）、環境衛生清潔、設施設備維修等服務內容； （4）負責本項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，項目經理應 具備大專(及) 以上文化程度，其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格 證書。 (投標人須提供項目經理的相關資料， 包括但不限于：學歷、 相關證書、 業績證明、簡歷等；須提供其他參加本項目的人員相關證書，否則其投標文件無效)； （5）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近 6 個月納稅證明和近 3 個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。 |
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2023 年 10 月 23 日至 2023 年 10 月 31 日（北京時間）。
熱線服務：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定節日除外）。