二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目投資估算6.5億元。
2.1項(xiàng)目名稱：潤滑地塊項(xiàng)目代建管理（全過程管理）
2.2項(xiàng)目類型：工程服務(wù)
2.3項(xiàng)目概況：潤滑地塊項(xiàng)目代建管理（全過程咨詢）項(xiàng)目，規(guī)劃擬建設(shè)地上總建筑面積59000平米（最終以政府部門實(shí)際批復(fù)規(guī)劃為準(zhǔn)），建安費(fèi)用估算約6.5億元。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市·市轄區(qū)·昌平區(qū)
2.5招標(biāo)范圍：
提供房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理服務(wù)，從代建協(xié)議簽訂開始至項(xiàng)目全部竣工備案交付期間的全部工作，包括不限于項(xiàng)目前期管理，規(guī)劃設(shè)計(jì)管理（含項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)），投資控制，招標(biāo)管理，工程建設(shè)管理，竣工驗(yàn)收，交付管理，物業(yè)管理服務(wù)，證照辦理，項(xiàng)目安全環(huán)保管理等，具體見第五章發(fā)包人要求。
2.6服務(wù)期：自簽訂合同之日起至工程竣工備案、決算完成、產(chǎn)權(quán)登記完成（包含完成初始登記以及為住戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證）之日止。
2.7其他：/
三、投標(biāo)人資格要求
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資格項(xiàng)目 |
資格要求 |
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營業(yè)執(zhí)照 |
投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件。 |
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資質(zhì)要求 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)，提供資質(zhì)證書掃描件。 |
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財(cái)務(wù)要求 |
提供近3年（2023年至2025年）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所/審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）的掃描件，或提供財(cái)務(wù)狀況良好的承諾書。 |
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業(yè)績要求 |
近5年（2021年1月1日起至今，以取得工程竣工驗(yàn)收證書時(shí)間為準(zhǔn)），自行開發(fā)或代建或代建管理（全過程管理）的建筑面積不低于60000平米的住宅小區(qū)業(yè)績，提供合同、工程竣工驗(yàn)收證書掃描件。 |
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信譽(yù)要求 |
1.投標(biāo)人在報(bào)名期間和投標(biāo)有效期內(nèi)未被列入承包商黑名單、灰名單。 2.投標(biāo)人在項(xiàng)目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。 3.投標(biāo)人近三年（XXX年至今）未發(fā)生過較大及以上生產(chǎn)安全事故、一般及以上突發(fā)環(huán)境事件、員工職業(yè)健康事故或者質(zhì)量事故，未在開標(biāo)前12個(gè)月內(nèi)發(fā)生過一般生產(chǎn)安全事故，提供承諾書。 |
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團(tuán)隊(duì)要求 |
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任過自行開發(fā)或代建管理（全過程管理）的建筑面積不低于60000平米的住宅小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績，且中標(biāo)后不得擔(dān)任其他在建工程的項(xiàng)目經(jīng)理，提供承諾書。 其他主要人員要求：服務(wù)于本項(xiàng)目的人數(shù)不低于15人，且在投標(biāo)單位繳納社保，提供近六個(gè)月的社保證明資料。 |
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其他要求 |
1.不接受/接受聯(lián)合體投標(biāo)。 2.不接受/接受代理商投標(biāo)。 |
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2026-01-30 17:00:00.0至2026-02-05 17:00:00.0（北京時(shí)間）。