項(xiàng)目資金來源：本項(xiàng)目資金已落實(shí)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

（1）湖南五凌新能源有限公司貴州分公司本部，位于貴陽市觀山湖區(qū)富力中心中央商務(wù)區(qū)。辦公樓面積 1000 平方米，外加一個(gè)供應(yīng) 40 人左右的職工餐廳。位于誠信路地鐵 C 口旁 50 米左右處，交通條件較為便利。

（2）分公司荔波項(xiàng)目部，位于黔南布依族苗族自治州荔波縣玉屏街道，距離荔波站 12km，交通條件較為便利。

（3）分公司威寧項(xiàng)目部，位于貴州省畢節(jié)市威寧彝族回族苗族自治縣海邊街道濱海大道安置區(qū)金凱德門業(yè)七樓，交通條件較為便利。

（4）分公司三都項(xiàng)目部，位于黔南布依族苗族自治州三都水族自治縣都江鎮(zhèn)，交通條件較為便利。

（5）關(guān)嶺光伏電站，位于安順市的關(guān)嶺縣花江鎮(zhèn)，交通條件較為便利。

2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容

本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：

本招標(biāo)項(xiàng)目人員需求如下：

貴陽：廚師 2 人，保潔 1 人，文員 2 人。

三都：保潔 1 人，服務(wù)員 1 人，文員 2 人。

威寧：保潔 1 人，服務(wù)員 1 人，文員 1 人。

荔波：保潔 1 人，服務(wù)員 1 人，文員 1 人。

關(guān)嶺：保潔 1 人，服務(wù)員 1 人。

共需提供 2 個(gè)廚師、5 個(gè)保潔、4 個(gè)服務(wù)員、6 個(gè)文員，共計(jì) 17 人，提供食堂、綠化、保潔、后勤等服務(wù)（視項(xiàng)目開工情況，根據(jù)五凌批準(zhǔn)，適當(dāng)增加人員，以人員固定單價(jià)為準(zhǔn)只增加人工成本，不再增加其他費(fèi)用）。

中標(biāo)單位與湖南五凌新能源有限公司貴州分公司簽訂合同。中標(biāo)單位對(duì)愿意繼

續(xù)在原后勤服務(wù)崗位上工作的人員，同等條件下不高于中標(biāo)單位報(bào)價(jià)薪酬標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先錄用。

2.3 服務(wù)期限

自 2026 年 4 月 20 日至 2029 年 4 月 19 日止。分三年執(zhí)行， 合同一年一簽。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 基本資格要求

投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格。

3.2 資質(zhì)條件

3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具有后勤管理或物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)能力。

3.2.2 從事物業(yè)管理服務(wù) 5 年及以上，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

3.3 相關(guān)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近 5 年內(nèi)（以2021.1 至今合同業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）完成至少 2個(gè)大型企業(yè)物業(yè)管理業(yè)績(jī)。（要求提供可以證明業(yè)績(jī)的正式合同及發(fā)票，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。）

3.4 財(cái)務(wù)狀況

3.4.1 投標(biāo)人近 3 年（2022 年-2024 年）財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)需要。

3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個(gè)（2022 年-2024 年）會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告，并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)函及其附錄）。

3.5 項(xiàng)目經(jīng)理

3.5.1 必須與投標(biāo)人簽訂正式勞動(dòng)合同，必須提供經(jīng)社保機(jī)構(gòu)蓋章的投標(biāo)人為其繳納連續(xù) 1 年以上社保證明材料（時(shí)間自投標(biāo)當(dāng)月的上一個(gè)月起算）。

3.5.2 應(yīng)取得全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或行業(yè)認(rèn)定的相應(yīng)管理服務(wù)技能水平的崗位證書，同時(shí)具有 5 年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過 3 年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.6 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有  1 個(gè)以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8 其他

3.8.1 投標(biāo)人沒有處于五凌電力有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)，未被列入五凌電力有限公司供應(yīng)商涉案“黑名單 ”。

3.8.2 投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)（含， 自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形。

3.8.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）主要負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；

（4）被責(zé)令停業(yè)的、或財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（5）被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（6）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。

（7）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（9）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（10）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（ 11 ） 被 有 關(guān) 國 家 機(jī) 關(guān) 在 國 家 企 業(yè) 信 用 信 息 公 示 系 統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；

（12）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入嚴(yán)重失信主體名單；

（13）投標(biāo)人近 24 個(gè)月內(nèi)（含， 自投標(biāo)截止日起往前推算）存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，近 12 個(gè)月在集團(tuán)系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；

（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2026 年 3 月 11 日至 3 月 18 日