云南送變電工程 2026-2029年東郊涼亭土地及其房屋、正義路房屋租賃、綜合物業服務類整合采購（公開招標）招標公告
（項目編號：CG0500022002274266）
1.招標條件
本招標項目云南送變電工程 2026-2029年東郊涼亭土地及其房屋、正義路房屋租賃、綜合物業服務類整合采購（公開招標），
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：標1、標2為專項采購，標3為框架采購。
標1：云南送變電工程 2026-2029年東郊涼亭十里鋪鳳凰山土地及其房屋出租項目，可整體出租土地及其房屋總面積為16877.19平方米，其中鳳凰山地磅房水池等面積共計401.80平方米，倉庫面積共計98.21平方米，廁所面積共計11.22平方米，公司鳳凰山倉庫面積共計1172.84平方米，鳳凰山辦公樓面積共計1135.78平方米，鳳凰山倉庫及擋墻面積共計1079.65平方米，鳳凰山堆場面積共計12977.69平方米。
標2：云南送變電工程 2026-2029年正義路12、14、16號1-9層房屋出租項目，可整體出租房屋總面積2025.02平方米，其中正義路穆斯林大廈1層商鋪面積為225.00平方米，正義路穆斯林大廈2-9層商業面積為1800.02平方米。
標3：云南送變電工程 曇小路989號、十八畝、新聞路、春漫大道2號、春城路17號等2026-2028年綜合物業管理服務，包含物業區域內的保潔、安保、綠化、工程維修及會務服務，主要服務面積為66,938.96平方米。
2.2招標范圍：標1：對云南送變電工程 2026-2029年東郊涼亭十里鋪鳳凰山土地及其房屋進行招租。
標2：對云南送變電工程 2026-2029年正義路12、14、16號1-9層房屋進行招租。
標3：服務范圍覆蓋云南送變電工程 所屬產權建筑物，含辦公區、服務用房、公共區域、倉庫、員工宿舍公共區域、離退休辦公室、外圍場地等公司物業，以及施工項目部、運檢站等外設機構；核心服務區域為曇華路989號、十八畝、新聞路、春漫大道2號、春城路17號等，總服務面積66,938.96平方米。服務內容包含物業區域內的保潔、會務、安保、綠化、工程維修等全品類物業服務。
2.3招標項目所在地區：標1：昆明市官渡區；標2：昆明市五華區；標3：云南省昆明市（具體以甲方要求為準）。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：整合采購（標1、標2為專項采購，標3為框架采購）。
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的名稱 | 標包名稱 | 預計采購金額（萬元） | 投標限價 | 最大中標數量 | 租賃期/框架招標有效期 | 項目地點 | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） |
| 1 | 標1：東郊涼亭十里鋪鳳凰山土地及其房屋租賃 | 包1 | / | 詳見需求明細表 | 同一投標單位中標數量不限制 | 自2026年7月1日起至2029年6月30日 | 昆明市官渡區 | / | 40,000.00 |
| 2 | 標2：正義路12、14、16號1-9層房屋租賃 | 包1 | / | 自2026年6月30日起至2029年6月29日 | 昆明市五華區 | / | 90,000.00 | ||
| 3 | 標3：綜合物業服務類框架采購 | 包1 | 971.68 | 自2026年5月27日至2028年12月31日 | 云南省昆明市（具體以甲方要求為準） | / | 90,000.00 |
備注：標3實際分配金額下限不低于預估金額的80%，分配金額上限不高于預估金額的120%。對中標供應商的實際分配金額未達到預估金額下限的，應延長該供應商的協議有效期限，延長期限原則上不超過一年。在延長期內，該框架協議的實際分配金額達到下限時立即終止框架協議。延長期滿仍未達到下限，自動終止框架協議。當框架協議有效期（含延長期）發生中標供應商被取消中標資格，除有特殊采購需求情形外，自被取消中標資格之日起框架合同自動終止，其未履行合同部分的供應量優先采用其他供應商足額部分進行彌補，仍然有缺額的，則剩余份額按照其他供應商中標相對比例重新分配。超出其他供應商原足額部分的，應征求供應商意見。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號 | 內容 |
| 1 | 中華人民共和國境內注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力和獨立履行合同的能力，營業執照在有效期內。 |
| 2 | 不接受聯合體投標。 |
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取方式
本招標項目采用電子招標投標方式，根據《電子招標投標辦法》規定，投標人應當在招標公告載明的 注冊登記，如實遞交有關信息，并經 運營機構驗證。
9.2投標人或者其他利害關系人認為本次招標活動不符合法律、法規、規章規定的，可以向有關監督部門投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。
監督投訴機構名稱：云南送變電工程 供應鏈服務中心
監督投訴機構
監督投訴機構
9.3投標人或者其他利害關系人對招標文件、開標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標采購網供應商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。
10.
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：csg.cn