天津IGCC及臨港燃機(jī)2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
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2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1本標(biāo)項(xiàng)目名稱：天津IGCC及臨港燃機(jī)2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
2.1.2服務(wù)地點(diǎn):天津市濱海新區(qū)臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)淮河道2218號(hào)
2.1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)況：天津煤氣化公司和臨港（天津）燃?xì)鉄犭娪邢薰臼羌瘓F(tuán)在天津臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)先后控股建設(shè)的兩個(gè)清潔能源發(fā)電項(xiàng)目，公司采用“一套人馬、兩塊牌子”的模式進(jìn)行管理。本項(xiàng)目采用“統(tǒng)一招標(biāo)，分簽合同”的方式進(jìn)行招標(biāo)，中標(biāo)人與天津IGCC和臨港燃機(jī)分別簽署合同。
2.1.4服務(wù)期:自2026年6月1日至2028年12月31日。
2.2招標(biāo)范圍:天津IGCC包括行政辦公樓、生產(chǎn)樓、消防樓、值班休息室、集控中心、多功能廳、展廳、庫(kù)房、車(chē)棚、廠區(qū)綠化等。臨港燃機(jī)包括綜合樓、值班休息室、集控中心、庫(kù)房、廠前區(qū)、車(chē)棚、廠區(qū)綠化等。服務(wù)內(nèi)容：包括服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生清潔、會(huì)議服務(wù)、檔案室文員服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)技術(shù)人員服務(wù)、垃圾外運(yùn)、庫(kù)房管理、物業(yè)設(shè)施維護(hù)、廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)等。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
(2)投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
1)沒(méi)有處于被行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
2)沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
3)在信用中國(guó)網(wǎng)站近三年沒(méi)有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
5)未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
(1)資格要求：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，為投標(biāo)方的在職員工，并提供近三個(gè)月的社保證明材料。
(2)業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2023年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），有3項(xiàng)及以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（服務(wù)對(duì)象為200人及以上），需附合同業(yè)績(jī)復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁(yè)以及簽字蓋章頁(yè)）業(yè)績(jī)證明材料，每項(xiàng)業(yè)績(jī)至少提供一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項(xiàng)目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績(jī)按無(wú)效業(yè)績(jī)處理。
(3)本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2026年03月20日00時(shí)00分起至2026年03月27日23時(shí)59分止。
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