2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
項(xiàng)目地點(diǎn)：林甸青陽(yáng)公司林甸項(xiàng)目部場(chǎng)址區(qū)位于大慶市林甸縣以南，距林甸縣縣城35km，場(chǎng)區(qū)總面積約4.10km²，平均海拔高程約為142m。
現(xiàn)擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇一家后勤服務(wù)企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域的專業(yè)物業(yè)及餐飲服務(wù)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造一個(gè)良好的現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境。
項(xiàng)目服務(wù)期限：服務(wù)期限預(yù)計(jì)為36個(gè)月（即2026年5月1日起至2029年4月30日止），實(shí)際合同服務(wù)期限以簽訂的書(shū)面合同為準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍
本次招標(biāo)范圍內(nèi)容為林甸青陽(yáng)公司林甸項(xiàng)目部2026-2029年度物業(yè)及職工食堂餐飲服務(wù)采購(gòu)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）物業(yè)服務(wù)：包括林甸項(xiàng)目部綜合樓內(nèi)公用區(qū)域保潔、樓外區(qū)域清掃、給排水設(shè)施的檢修；
（2）職工食堂餐飲服務(wù)：采用人工承包方式，主要負(fù)責(zé)提供全年（含節(jié)假日）每日早、中、晚三餐及臨時(shí)工作餐供應(yīng)及服務(wù)。
2.2.1主要工作內(nèi)容
（1）物業(yè)服務(wù)
①綜合樓公用區(qū)域建筑面積約1400㎡，包括樓道、樓梯、樓梯間、門(mén)廳、樓梯扶手所等衛(wèi)生保潔（含門(mén)窗）；衛(wèi)生間、電梯（內(nèi)、外）保潔及耗材更換補(bǔ)充；樓內(nèi)設(shè)施（包括消防設(shè)施等）保潔、防疫消殺。實(shí)行每日定時(shí)清潔，不少于兩次；
②綜合樓外區(qū)域及主干路保潔，包括樓外區(qū)域、職工活動(dòng)場(chǎng)地、升壓站外主干道路、停車(chē)場(chǎng)清掃、垃圾清運(yùn)及清理。實(shí)行每日定時(shí)清潔，不少于兩次；
③給排水設(shè)施的檢修、污水管道疏通，污水、化糞池、清水池的抽排拉運(yùn)，管網(wǎng)定期巡檢、檢測(cè)，對(duì)能處理的隱患故障及時(shí)消缺，確保水路正常，管路無(wú)滲漏，以及綜合樓電器、暖氣及設(shè)施維護(hù)。維修工作均需在24小時(shí)內(nèi)完成。
（2）餐飲服務(wù)
①餐廳及備餐間面積約為130㎡，實(shí)行每日定時(shí)清潔，不少于兩次，全天候保潔；
②日常三餐就餐人數(shù)分別為：早餐約20人，午餐約30人，晚餐約20人及業(yè)務(wù)接待餐服務(wù)。因生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)可能搶修，食堂還需承擔(dān)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)加班餐及送餐服務(wù)。早餐8:00—8:30，午餐11:30—12:30，晚餐17:00—18:00，加班餐20:00。
（3）在合同服務(wù)內(nèi)，所有服務(wù)人員的休息室由甲方負(fù)責(zé)。
（4）本項(xiàng)目的食堂物資及食材由甲方負(fù)責(zé)。
2.2.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限及年度合同期限
2.2.2.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)
林甸項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)。
2.2.2.2項(xiàng)目服務(wù)期限及年度合同期限
（1）項(xiàng)目服務(wù)期限
本項(xiàng)目約定服務(wù)期限預(yù)計(jì)為36個(gè)月（即2026年5月1日起至2029年4月30日止），實(shí)際合同服務(wù)期限以簽訂的書(shū)面合同為準(zhǔn)。但乙方須在每個(gè)年度合同結(jié)束前2個(gè)月，接受甲方的年度履約評(píng)價(jià)和考核，評(píng)價(jià)和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當(dāng)評(píng)價(jià)和考核不合格時(shí)，甲方將有權(quán)單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限亦自行終止，且甲方的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
（2）年度合同期限為：2026年（2027、2028）5月1日至2027（2028、2029）年4月30日。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，未被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；
（5）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
3.2投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求
（1）投標(biāo)人應(yīng)為餐飲服務(wù)企業(yè)，具有有效的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。
（2）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；
（3）投標(biāo)人近24個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近12個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。
（4）投標(biāo)人應(yīng)具有近5年(自投標(biāo)截止日起往前推算，以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn))完成至少2項(xiàng)物業(yè)服務(wù)和1項(xiàng)餐飲服務(wù)業(yè)績(jī)【需提供合同復(fù)印件(包括合同首頁(yè)、承包范圍、簽字頁(yè))、竣工證明(竣工驗(yàn)收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料)】。
（5）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的人員必須滿足以下要求：
1）所配備的人員中，男性不得超過(guò)60周歲、女性不得超過(guò)50周歲；
2）本項(xiàng)目擬投入保潔員2人、主干路保潔人員2人，合計(jì)4人；所配備的餐飲服務(wù)人員，至少提供1人的廚師證、3人的健康證。
（6）本項(xiàng)目授權(quán)委托代理人須為投標(biāo)方在冊(cè)人員，并提供由國(guó)家社保機(jī)構(gòu)出具的委托代理人的近3個(gè)月的本單位養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明，若法人投標(biāo)可不提供授權(quán)委托書(shū)及養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明。
（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)、不允許轉(zhuǎn)讓；項(xiàng)目執(zhí)行中如需專業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)中的垃圾清運(yùn)、化糞池清理、污水抽排拉運(yùn)、清水池清理等專項(xiàng)服務(wù)，須經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意后方可分包。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣(mài)招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2026年3月20日至2026年3月30日。
熱線服務(wù)：上午9:00～11:30下午13:30～17:30