2026年華南pc畜禽肉加工中心租賃業務項目【重新招標】招標公告
（項目編號：0730-2613SZ0024/01）
1. 招標條件
本招標項目2026年華南pc畜禽肉加工中心租賃業務項目【重新招標】已獲批準，
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：2026年華南pc畜禽肉加工中心租賃業務項目【重新招標】
2.2 項目編號：0730-2613SZ0024/01
2.3 招標范圍：本招標項目為天虹數科商業股份 物流中心2026年華南pc畜禽肉加工中心租賃業務項目，擬租賃面積需求詳看招標公告2.3.2內容。
2.3.1關于倉庫參與模式：
①合作共建模式：即投標方現階段無冷庫資源滿足招標方，但投標方有建設冷庫的意愿，則投標方可根據天虹對冷庫以及作業需求共同完成冷庫設計，由投標方完成冷庫的建設或改造（費用全部由投標方承擔）。天虹提供5年合同期保證；
②已有冷庫資源模式：即投標方現階段已有可達到天虹業務需求的冷庫，則可直接參與投標；
注：投標方需承擔搬倉費用及相關加工設備新購費用，預計55萬元。最終費用以實際結算為準。
2.3.2加工中心預估面積要求：
平面冷庫或者樓庫同一樓層，需求租賃面積為1369㎡（實用率不低于80%）。各溫層預計需求建筑面積及詳細分區如下：
| 功能區 |
溫度 |
濕度 |
建筑面積 |
實用面積 |
位置要求 |
備注 |
| 高溫庫 |
0-4℃ |
75%-85% |
700 |
560 |
一層 |
PC配送區與收貨區 |
| 高溫庫 |
-2~2℃ |
75%-85% |
117 |
94 |
PC牛肉加工或存儲區 |
|
| 恒溫庫 |
8-12℃ |
75%-85% |
302 |
243 |
PC加工區 |
|
| PC干倉物料 |
常溫 |
/ |
125 |
100 |
1、存放物料、化學用品 2、存放物料、單據憑證、資產存放。 |
|
| PC消毒室 |
常溫 |
/ |
45 |
36 |
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| PC洗筐區 |
常溫 |
/ |
50 |
50 |
園區內 |
清洗、消毒用具 |
| PC洗衣區 |
常溫 |
/ |
20 |
20 |
園區內 |
清洗、晾曬衣服 |
| 存氣區 |
常溫 |
/ |
10 |
10 |
園區內 |
存放氣瓶專區 |
| 備注： 1、以上未含辦公室及宿舍面積。要求辦公室面積不小于23.16㎡，且另需提供獨立宿舍至少2間，宿舍每間實用面積不小于26㎡。 2、辦公室及宿舍單獨報價。 3、要求最終合同簽訂的租賃面積不超過以上建筑面積的5%，且實用率折算后面積不低于以上實用面積需求。租金按照租賃面積計算支付。 |
||||||
本項目具體招標內容詳見招標文件第五章《發包人要求》內容。
2.4 倉庫租賃合同期：5年合同期。從約定倉庫投入使用時間開始計算。
2.5 最高限價：本項目設置最高限價，即分項報價表的《報價核算表》中“年未稅費用總計，不含稅”，不得高于495.46萬元，超過限價價格的投標將被否決。
2.7 本項目共分為1個標段，本項目最終選擇一名中標人。
3. 投標人資格要求
（1）投標人須是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力；【提供營業執照復印件或掃描件，并加蓋公章】；
（2）投標人必須擁有擬出租場地的完整、無爭議的所有權或轉租權：
①若為產權人，須提供有效的《不動產權證書》或《房屋所有權證》復印件。
②若為有權轉租的承租人，須提供其與產權人簽訂的有效租賃合同（剩余租期不少于7年）復印件，以及產權人明確同意其轉租并放棄優先承租權的書面證明文件。
（3）加工區冷庫內凈高要求不低于4.8米，且主體結構需具備和預留可安裝吊掛式豬胴體輸送軌道的位置；收貨區庫內凈高要求不低于5米。若投標方屬于“合作共建模式”，則以上凈高標準均需相應增加1米。【投標人需提供應標倉倉內平面設計圖，并必須清晰標注各區域庫內凈高】
（4）投標人需確保交付的場地及冷庫均符合國家建設標準及消防要求，并完全符合招標文件所有的技術要求。【投標人需提供承諾函，函件內容需體現“保證交付場地100%符合國家建設標準及消防要求，且滿足招標文件所有技術要求。若涉及改造，改造方案與工期服從招標方最終審批。若最終交付的場地未達要求，需承擔根本違約責任。”，具體格式自擬】
（5）投標人必須提供《場地確認聲明》，聲明其已充分了解應標倉場地現狀（包括但不限于結構、層高、荷載、基礎設施），確認具備改造可行性，并自行承擔因場地現狀不明或判斷失誤引發的一切風險與成本。【僅“合作共建模式”的投標方需提供，具體格式自擬】
（6）投標人未被列入“信用中國”網站 失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（7）本次招標不接受聯合體投標；
（8）不存在法律、行政法規規定的其他條件。