2、項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：云南先鋒煤業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司礦部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.3項(xiàng)目概況：云南先鋒煤業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司辦公區(qū)及宿舍區(qū)綜合物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積約38651.4㎡。
2.4招標(biāo)范圍：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域含辦公樓、綜合樓區(qū)域及宿舍樓公共區(qū)域，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、公共衛(wèi)生間、體育場(chǎng)館、戶(hù)外墻面、招待室、停車(chē)場(chǎng)、公共道路及綠化（含礦坑水處理站）、職工宿舍、衛(wèi)生間、安培中心、礦區(qū)過(guò)磅房至礦部辦公樓大門(mén)道路等全部區(qū)域；
物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：
（1） 物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（2） 物業(yè)服務(wù)區(qū)域設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（3） 物業(yè)服務(wù)區(qū)域和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)（含公共衛(wèi)生間化糞池）及雨、污水管道（含食堂污水管）的疏通；
（4） 物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
（5） 停車(chē)秩序管理：包括物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)、停車(chē)場(chǎng)、大門(mén)口、消防通道等車(chē)輛（含電動(dòng)自行車(chē)、自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)輛）進(jìn)出和按規(guī)定停放管理、指揮車(chē)輛有序停放；
（6） 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)的安保及秩序維護(hù)；
（7） 消防安全管理。定期對(duì)已有消防設(shè)施（含滅火器、消防栓、應(yīng)急指示牌、應(yīng)急燈）進(jìn)行檢查和更換；
（8） 會(huì)議服務(wù)；
（9） 招待所管理（酒店化管理）；
（10） 綜合樓體育場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備衛(wèi)生清潔及管理；
（11） 垃圾清運(yùn)；
（12） 其他采購(gòu)人要求的物業(yè)管理服務(wù)；
具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求》。
2.5資金來(lái)源：企業(yè)自籌，已落實(shí)，預(yù)估金額約?6660000.00元（大寫(xiě)：人民幣陸佰陸拾陸萬(wàn)元整）。
2.6服務(wù)周期：合同生效之日起3年（合同年），合同執(zhí)行期間招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)單位的服務(wù)進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)不合格的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。
2.7服務(wù)地點(diǎn)：昆明市尋甸縣先鋒鎮(zhèn)云南先鋒煤業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
2.8質(zhì)量要求：符合國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)以及招標(biāo)人要求。
2.9本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。
3.2資格要求：投標(biāo)人須具有履行合同所必須的人員、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書(shū)）。
3.3信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人在近三年（2023年至今）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有違法記錄，未因違約、不誠(chéng)信等不良行為記錄被行政主管部門(mén)取消或暫停其投標(biāo)資格。（提供承諾函）
（2）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件前未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”，并提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)記錄截圖。
3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，提供2022～2024年的經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（需包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）或銀行近三個(gè)月開(kāi)具的資信證明。若投標(biāo)人成立不足三年的，則提供成立至今的經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（需包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）或銀行近三個(gè)月開(kāi)具的資信證明。
3.6業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人（2023年至今）至少承擔(dān)過(guò)1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)，類(lèi)似業(yè)績(jī)是指物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，需提供業(yè)績(jī)證明材料（業(yè)績(jī)證明材料是指中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)）。
3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
網(wǎng)上獲取：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于請(qǐng)于2026年 4 月 14 日至2026年 4 月 20 日，登錄注冊(cè)登記并通過(guò)審核后，在網(wǎng)上獲取電子招標(biāo)文件及其他資料
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