二、項目概況和招標(biāo)范圍
2.1項目概況
武漢綜合樓項目（以下簡稱“項目”）是集生產(chǎn)調(diào)度、科研實驗、日常辦公、文化與科技展示等多功能為一體的綜合性園區(qū)，項目位于武漢市武昌區(qū)臨江大道與下新河路交匯處，包括T2、T3兩棟塔式辦公樓及裙樓，項目占地約5.6萬平方米，計容建筑面積約17.72萬平方米。其中，T2辦公樓共計45層，建筑高度226.4米；T3辦公樓共計33層，建筑高度169.8米；T2、T3辦公樓由裙樓連接，裙樓共計4層。
2.2招標(biāo)范圍
武漢綜合樓樣板間裝飾裝修工程施工，主要實施范圍為T2第44層、16層及T3第26層典型功能空間，含會議室、員工辦公室、單間辦公室、人才公寓典型戶型、走廊樣板段等，建筑面積約1000平方米，主要內(nèi)容包括：裝飾工程（地面、墻面、吊頂?shù)龋⑴üこ獭⑾拦こ獭⒔o排水工程、強(qiáng)電工程、弱電工程、軟裝、家具家電采購及安裝，以及施工期專項防水措施、成品保護(hù)專項措施、智慧安全管控措施等。詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。
2.3計劃工期
項目總工期：2026年5月15日~2026年12月30日，計劃總工期230日歷天，具體開工日期以開工令為準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，項目預(yù)計分三階段實施：
一階段：45日歷天完成T2塔樓16層樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年5月30日~2026年7月13日期間實施，后續(xù)根據(jù)主體工程建設(shè)進(jìn)度以發(fā)包人通知為準(zhǔn)；
二階段：45日歷天完成T3塔樓26層、T2塔樓44層局部區(qū)域樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年6月30日~2026年8月13日，后續(xù)根據(jù)主體工程建設(shè)進(jìn)度以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。
三階段：45日歷天完成剩余區(qū)域樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年9月30日~2026年11月13日，后續(xù)根據(jù)主體工程建設(shè)進(jìn)度以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。
在項目總工期內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場實際條件，階段性施工工期可能存在靈活調(diào)整的可能性，工期自承包人接到開工令載明的時間開始起算，本項目不因階段性施工工期調(diào)整而引起任何費用上的調(diào)整。詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資格條件
（1）資質(zhì)要求：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權(quán)利；具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，且具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
（2）業(yè)績要求：2023年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有2項已完工的單項合同簽訂金額300萬元及以上且建筑面積600平方米及以上的寫字樓（或辦公樓）裝修裝飾施工項目業(yè)績（提供合同及完/竣工驗收證明等業(yè)績證明材料）；
（3）人員要求：①擬派本項目的項目經(jīng)理具有有效的二級及以上建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)，注冊單位為投標(biāo)人），且具有有效期內(nèi)B類安全生產(chǎn)考核合格證書；②專職安全負(fù)責(zé)人具有有效期內(nèi)C類安全生產(chǎn)考核合格證書；③項目經(jīng)理、專職安全負(fù)責(zé)人需提供投標(biāo)人自2025年6月以來為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保證明；
（4）信譽要求：未處于限制投標(biāo)（報價）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；
（5）財務(wù)要求：2023年、2024年財務(wù)均無虧損（需提供2023年、2024年經(jīng)審計的財務(wù)報表）；
（6）其他要求：/。
3.2本次招標(biāo) 不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。
3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目投標(biāo)標(biāo)段的要求：/。
四、招標(biāo)文件的獲取
文件獲取時間：招標(biāo)文件發(fā)售時間為2026年4月16日9時整至2026年4月 20日17時