柞水國電投發(fā)電有限公司 2026 年-2029 年辦公樓物業(yè)服務項目招標公告項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
柞水國電投發(fā)電有限公司位于陜西省商洛市柞水縣曹坪鎮(zhèn)中坪社區(qū)五組，位于柞水縣東側(cè)直線距離約 25KM。辦公樓使用面積 7122.7㎡，其中室內(nèi)面積：4952.6㎡， 室外面積： 2170.1㎡；室內(nèi)：包括會議室 8 間，辦公室 48 間，食堂、衛(wèi)生間 2 間；室外：樓道走廊、樓梯及辦公樓公共區(qū)域。
現(xiàn)場提供辦公室 1 間，提供住宿房屋，辦公及生活設施設備自備，可在職工食堂就餐，費用自理。
項目服務期限：本項目約定服務期限為：合同簽訂生效之日起三年，具體進場服務時間以委托人書面通知為準。受托人接受委托人履約評價與考核， 當評價和考核不合格時，委托人有權(quán)單方面終止合同，已約定的服務期限亦自行終止，且項目業(yè)主的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
2.2 招標范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1 招標范圍
柞水國電投發(fā)電有限公司 2026 年-2029 年辦公樓物業(yè)服務項目，包括但不限于：主要包括辦公樓內(nèi)外保潔，水、電、暖、房屋及設施維護維修， 治安防衛(wèi)及秩序維護、安防監(jiān)控消防監(jiān)控維護運行，按照環(huán)保要求定點存放垃圾整理及協(xié)助處理；辦公樓內(nèi)、外綠植養(yǎng)護、施肥及修剪，門窗衛(wèi)生清潔工作等，辦公樓會議服務。
2.2.2 主要工作內(nèi)容
1 辦公樓區(qū)域內(nèi)公用區(qū)域衛(wèi)生保潔；
2.辦公樓水、電、暖、房屋及設施維護維修；
3.辦公樓區(qū)域治安防衛(wèi)及秩序維護、安防監(jiān)控消防監(jiān)控維護運行；
4.按照環(huán)保要求定點存放垃圾整理及協(xié)助處理；
5.辦公樓內(nèi)、外綠植養(yǎng)護、施肥及修剪；
6.門窗等區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作；
7.辦公樓會議服務。
3．投標人資格要求
3.1 投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina .gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（5）投標人沒有處于黃河上游水電開發(fā)有限責任公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單 ”。
3.2 投標人專項資格要求
(1) 投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門注冊的，具有獨立法人資格的企業(yè)，具備物業(yè)管理服務、安保服務相關資質(zhì)（安保資質(zhì)需經(jīng)公安局備案）。
(2) 投標人近 24 個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；近 12 個月內(nèi)（含， 自投標截止日起往前推算）在國家電投集團公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
(3)投標人應具有近 5 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以竣工驗收時間為準)完成至少
2 項物業(yè)服務含安保服務業(yè)績（需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁、相關結(jié)算證明資料））。
(4) 投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
1) 提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工證、保安證；
2) 提供擬投入本項目的人員，物業(yè)人員男性年齡不得超過 60 周歲，女性年齡不得超過 55 周歲；安保人員男性年齡不得超過 55 周歲；
3) 本項目擬投入保安（6 人）、保潔（3 人）、會服（3 人，其中 1 人兼項目負責人）、電工（2人）、水工（2人）、綠化養(yǎng)護員（1人），合計 17 人。
4) 本項目不接受聯(lián)合體投標，項目執(zhí)行中如需專業(yè)公司進行專項服務的，未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2026 年 4 月 17 日至 2026 年 4 月 24 日。
2.1 項目概況
柞水國電投發(fā)電有限公司位于陜西省商洛市柞水縣曹坪鎮(zhèn)中坪社區(qū)五組，位于柞水縣東側(cè)直線距離約 25KM。辦公樓使用面積 7122.7㎡，其中室內(nèi)面積：4952.6㎡， 室外面積： 2170.1㎡；室內(nèi)：包括會議室 8 間，辦公室 48 間，食堂、衛(wèi)生間 2 間；室外：樓道走廊、樓梯及辦公樓公共區(qū)域。
現(xiàn)場提供辦公室 1 間，提供住宿房屋，辦公及生活設施設備自備，可在職工食堂就餐，費用自理。
項目服務期限：本項目約定服務期限為：合同簽訂生效之日起三年，具體進場服務時間以委托人書面通知為準。受托人接受委托人履約評價與考核， 當評價和考核不合格時，委托人有權(quán)單方面終止合同，已約定的服務期限亦自行終止，且項目業(yè)主的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
2.2 招標范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1 招標范圍
柞水國電投發(fā)電有限公司 2026 年-2029 年辦公樓物業(yè)服務項目，包括但不限于：主要包括辦公樓內(nèi)外保潔，水、電、暖、房屋及設施維護維修， 治安防衛(wèi)及秩序維護、安防監(jiān)控消防監(jiān)控維護運行，按照環(huán)保要求定點存放垃圾整理及協(xié)助處理；辦公樓內(nèi)、外綠植養(yǎng)護、施肥及修剪，門窗衛(wèi)生清潔工作等，辦公樓會議服務。
2.2.2 主要工作內(nèi)容
1 辦公樓區(qū)域內(nèi)公用區(qū)域衛(wèi)生保潔；
2.辦公樓水、電、暖、房屋及設施維護維修；
3.辦公樓區(qū)域治安防衛(wèi)及秩序維護、安防監(jiān)控消防監(jiān)控維護運行；
4.按照環(huán)保要求定點存放垃圾整理及協(xié)助處理；
5.辦公樓內(nèi)、外綠植養(yǎng)護、施肥及修剪；
6.門窗等區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作；
7.辦公樓會議服務。
3．投標人資格要求
3.1 投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina .gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（5）投標人沒有處于黃河上游水電開發(fā)有限責任公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單 ”。
3.2 投標人專項資格要求
(1) 投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門注冊的，具有獨立法人資格的企業(yè)，具備物業(yè)管理服務、安保服務相關資質(zhì)（安保資質(zhì)需經(jīng)公安局備案）。
(2) 投標人近 24 個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；近 12 個月內(nèi)（含， 自投標截止日起往前推算）在國家電投集團公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
(3)投標人應具有近 5 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以竣工驗收時間為準)完成至少
2 項物業(yè)服務含安保服務業(yè)績（需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁、相關結(jié)算證明資料））。
(4) 投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
1) 提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工證、保安證；
2) 提供擬投入本項目的人員，物業(yè)人員男性年齡不得超過 60 周歲，女性年齡不得超過 55 周歲；安保人員男性年齡不得超過 55 周歲；
3) 本項目擬投入保安（6 人）、保潔（3 人）、會服（3 人，其中 1 人兼項目負責人）、電工（2人）、水工（2人）、綠化養(yǎng)護員（1人），合計 17 人。
4) 本項目不接受聯(lián)合體投標，項目執(zhí)行中如需專業(yè)公司進行專項服務的，未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2026 年 4 月 17 日至 2026 年 4 月 24 日。
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx