關(guān)于國航物業(yè)民航大廈、國航大廈、世紀大廈、飛訓項目部、北京中航泊悅酒店及公寓保安服務(wù)項目談判公告

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中國航空集團建設(shè)開發(fā) 國航物業(yè)民航大廈、國航大廈、世紀大廈、飛訓項目部、北京中航泊悅酒店及公寓保安服務(wù)項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報名參加。

一、項目內(nèi)容：

(一)項目名稱：國航物業(yè)民航大廈、國航大廈、世紀大廈、飛訓項目部、北京中航泊悅酒店及公寓保安服務(wù)項目

(二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202604705

(三)資金來源：國有自籌

(四)項目

2、供應(yīng)商應(yīng)按照合同要求配置相關(guān)崗位人員，服從甲方的管理和指揮。

3、服務(wù)標準：供應(yīng)商現(xiàn)場服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容并嚴格執(zhí)行采購人的《物業(yè)服務(wù)手冊》、《安全手冊》中涉及的相關(guān)內(nèi)容。供應(yīng)商應(yīng)具備健全的保安服務(wù)管理制度、崗位責任制度、保安員管理制度、巡邏制度和緊急情況應(yīng)急預案，需恪守統(tǒng)一儀容言行規(guī)范，做好門崗、巡邏、車輛引導、消防中控值守等崗位的服務(wù)，高效響應(yīng)突發(fā)狀況，且通過日常晨會、培訓與品質(zhì)抽查保障服務(wù)質(zhì)量。

4、上崗要求與標準：保安員要求按時上崗、持證上崗，上崗時統(tǒng)一著裝儀表整潔，應(yīng)對在崗時發(fā)生的各種情況認真處理，并協(xié)助有關(guān)部門處理違反行政規(guī)定的行為，事后做好詳細記錄。未經(jīng)許可不得將無關(guān)人員帶入本項目區(qū)域，不得向他人泄露甲方秘密與安全設(shè)備設(shè)施。

5、交接班要求與標準：設(shè)立交接班制度，交接班人須認真填寫交接班記錄相關(guān)內(nèi)容，不得提前填寫和事后補填。接班人員未到，交班人員不得下班。

6、員工培訓要求與標準：供應(yīng)商負責對聘用的保安員、消防中控員實施培訓、教育、管理。對保安員開展入職及崗位培訓及考核，熟悉工作職責與環(huán)境，加強隊伍管理建設(shè)。應(yīng)教育所屬員工遵守《中華人員共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國道路交通法》、《中華人民共和國治安管理法》、《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（空港區(qū)域各樓宇的保安員還須遵守《首都國際機場控制區(qū)通行證管理規(guī)定》）并對其進行必要的培訓。

7、本項目采購預算（含稅價）：33,186,000 元（金額大寫：叁仟叁佰壹拾捌萬陸仟元整），實際采購金額以正式發(fā)出的競爭性談判文件為準。

8、合同期限：2年。

二、供應(yīng)商資格要求：

(一)供應(yīng)商為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，資料提交要求：供應(yīng)商提供營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋本單位公章。
(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(三)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度及良好的財務(wù)狀況，近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。
(四)具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營場所和一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。
(五)近三年內(nèi)，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），中國 http:// /search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。
(六)報名供應(yīng)商未被列入受限供應(yīng)商處理期和處理范圍內(nèi)、未在受限供應(yīng)商取證核查期間。
(七)未通過準入的供應(yīng)商不具備參與項目資格。
(八)報名供應(yīng)商須具有近3年內(nèi)（自2023年1月1日起）實施的單項合同額在770萬元及以上的寫字樓（含綜合體）、辦公樓、住宅、綜合性醫(yī)院、園區(qū)、酒店、公寓、綜合基地等保安服務(wù)成功案例，合同數(shù)量不少于1個，最多不超過3個。業(yè)績材料須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務(wù)內(nèi)容等）復印件。
(九)報名供應(yīng)商具有北京市人民政府公安機關(guān)核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》資質(zhì)證書。
(十)報名供應(yīng)商具備北京保安協(xié)會組織評定并頒發(fā)有效期內(nèi)的保安公司一級等級資質(zhì)（行業(yè)等級評定）的優(yōu)先。
(十一)報名供應(yīng)商不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。
(十二)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一項目（標段）的響應(yīng)。
(十三)同一供應(yīng)商可同時參與國航物業(yè)飛行、總部大樓保安服務(wù)項目，國航物業(yè)民航大廈、國航大廈、世紀大廈、飛訓項目部、北京中航泊悅酒店及公寓保安服務(wù)項目報名，但同一供應(yīng)商僅能中選前述項目其中之一。
(十四)本項目不接受聯(lián)合體報名。
(十五)本項目擇優(yōu)選擇供應(yīng)商，擇優(yōu)標準：采購項目將選定不少于3名、不超過9名符合資質(zhì)要求的報名供應(yīng)商作為備選供應(yīng)商。若符合報名要求的供應(yīng)商不超過9名（含），則全部成為備選供應(yīng)商；如符合報名要求的供應(yīng)商超過9名，采購人將組織資格預審，對報名供應(yīng)商的企業(yè)綜合實力（業(yè)績匹配度、業(yè)績金額及數(shù)量，財務(wù)能力等）進行評分并排序，排名前9名（含）的供應(yīng)商成為采購項目的備選供應(yīng)商。經(jīng)核實如有供應(yīng)商之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系時，排名靠前的供應(yīng)商保留，排名靠后的淘汰，并由后續(xù)供應(yīng)商按排名先后遞補。

三、報名要求：

(一)未在注冊的供應(yīng)商應(yīng)先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。

(二)采購公告發(fā)布時間為2026年02月04日至2026年02月11日23時59分59秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應(yīng)商，務(wù)必在采購公告截止時間前，登錄進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應(yīng)商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。

(三)報名材料

1.供應(yīng)商信息登記表
2.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件
3.專業(yè)技術(shù)及行業(yè)資質(zhì)證明材料，國家法定機構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格許可證
4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬）
5.供應(yīng)商反商業(yè)賄賂承諾書
6.供應(yīng)商社會準則符合性自審問卷
7.法定代表人身份證復印件；法定代表人授權(quán)他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復印件。
8.經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2024年度財務(wù)報告或近三年（2024年、2023年、2022年）的財務(wù)報表（包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。
9.2025年度任意兩個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料（回單復印件）。
10.“信用中國”中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》和中國 http:// /search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄（截圖信息），資料均須加蓋公章。
11.報名供應(yīng)商須具有近3年內(nèi)（自2023年1月1日起）實施的單項合同額在770萬元及以上的寫字樓（含綜合體）、辦公樓、住宅、綜合性醫(yī)院、園區(qū)、酒店、公寓、綜合基地等保安服務(wù)成功案例，合同數(shù)量不少于1個，最多不超過3個。業(yè)績材料須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務(wù)內(nèi)容等）復印件。
12.企業(yè)無掛靠、不轉(zhuǎn)包承諾書。（簽字并蓋章）
13.提供有效三體系認證證書（ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認證證書、ISO 45001職業(yè)健康安全管理體系認證證書）
14.報名供應(yīng)商提供北京保安協(xié)會組織評定并頒發(fā)的保安公司一級等級資質(zhì)（行業(yè)等級評定）。

四、談判文件的獲取

(一)報名合格的供應(yīng)商在平臺進行供應(yīng)商準入，按要求提供供應(yīng)商準入材料，經(jīng)審批通過后列入供應(yīng)商庫。已在庫內(nèi)的供應(yīng)商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄，按規(guī)定時間下載談判文件，過時將無法下載。

五、響應(yīng)文件編制

供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。

六、響應(yīng)文件遞交

供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照談判文件規(guī)定的時間、地點遞交響應(yīng)文件。

七、談判相關(guān)事宜

供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。

八、
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
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招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準。
編輯：airchina

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