合肥市廬江縣LJ202506號(hào)地塊片區(qū)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、銷售代理、前期物業(yè)及全過(guò)程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：合肥市廬江縣LJ202506號(hào)地塊片區(qū)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、銷售代理、前期物業(yè)及全過(guò)程咨詢服務(wù)
1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：廬江縣發(fā)展和改革委員會(huì)
1.3 批文名稱及編號(hào)：廬江縣發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表（項(xiàng)目代碼：2507-340124-04-01-434542）
1.4 招標(biāo)人：廬江縣城市更新建設(shè)投資
1.5 項(xiàng)目業(yè)主：廬江縣城市更新建設(shè)投資
1.6資金來(lái)源：企業(yè)自籌
1.7 項(xiàng)目出資比例：100%
1.8資金落實(shí)情況:已落實(shí)
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：合肥市廬江縣LJ202506號(hào)地塊片區(qū)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、銷售代理、前期物業(yè)及全過(guò)程咨詢服務(wù)
2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2026AFNBZ50116
2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。
2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2026AFNBZ50116
2.5 建設(shè)
2.7 項(xiàng)目投資估算：90000.00萬(wàn)元
2.8 服務(wù)期限:約5年（自合同簽訂之日起至項(xiàng)目整體交付后2年)
2.9 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為片區(qū)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、銷售代理、前期物業(yè)及全過(guò)程咨詢服務(wù)。包含但不限于項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)查研究，項(xiàng)目分析定位，成本效益分析，可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、勘察、施工圖設(shè)計(jì)，項(xiàng)目前期管理，項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理，項(xiàng)目成本管理，項(xiàng)目工程建設(shè)管理，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付管理，項(xiàng)目客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理，項(xiàng)目案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目檔案管理、營(yíng)銷全案管理、項(xiàng)目推廣、銷售代理、品牌管理、項(xiàng)目招商管理、兩個(gè)地塊前期物業(yè)、全過(guò)程中咨詢服務(wù)等。
2.10 項(xiàng)目類別：工程服務(wù)
2.11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2.12 合同估算價(jià)：5200.00萬(wàn)元
2.13其他: /
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時(shí)滿足3.1.1.1 、3.1.1.2的要求
3.1.1.1 投標(biāo)人須具備以下工程設(shè)計(jì)資質(zhì)之一：
（1）建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)；
（2）建筑行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)；
（3）工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
3.1.1.2 投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；
3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2021年1月1 日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）承接過(guò)單個(gè)合同總建筑面積6萬(wàn)平方米及以上的居住類或住宅類項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
3.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。
3.1.4
3.1.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：/ 3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)） 監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不得超過(guò)4家（其中策劃及運(yùn)營(yíng)管理單位不超過(guò)一家，開發(fā)建設(shè)管理及銷售代理單位不超過(guò)一家，設(shè)計(jì)單位不超過(guò)一家，物業(yè)單位不超過(guò)一家）； （2）聯(lián)合體各方均須符合上述3.1.6要求； （3）聯(lián)合體牽頭人須承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理及銷售代理任務(wù)。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：其他人員要求詳見第二章投標(biāo)人須知附錄6資格審查條件（其他主要人員最低要求） 4.
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編輯：ggzy.hefei