合肥市蜀山區績溪路公共停車樓項目特許經營者招標公告
1. 招標條件
1.1 項目名稱：合肥市蜀山區績溪路公共停車樓項目
1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：蜀山區發展和改革委員會
1.3 批文名稱及編號：《安徽省發展改革委關于合肥市蜀山區績溪路公共停車樓項目特許經營方案的審核意見》(皖發改基礎〔2026〕167號)
1.4
1.5 項目業主：安徽醫科大學 1.6 資金來源：企業自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 項目資本金比例：按照相關法律法規規定比例落實 1.9 資金落實情況：由中標的特許經營者出資落實 2. 項目概況與招標范圍 2.1 招標項目名稱：合肥市蜀山區績溪路公共停車樓項目特許經營者 2.2 招標項目編號：2026DFAWZ00343 2.3 標段劃分：1個標段 2.4 招標項目標段編號：2026DFAWZ00343 2.5 項目 項目占地面積約3.1萬㎡，總建筑面積約8.18萬㎡，新增停車位約2500個。具體詳見發包人要求。 2.7 項目估算總投資：約3.68億元。 2.8 特許經營期限：本項目特許經營期擬定為426個月（35年6個月），按“準備期及建設期”和“運營期”劃分為前后兩個有機銜接的項目階段，其中：（1）準備期及建設期限：準備期自特許經營協議簽訂之日起至項目開工令（通知）載明的開工之日止，不超過6個月；建設期自項目開工令（通知）載明的開工之日起至竣工驗收合格日止，建設期滿足計劃12個月（1年）的工期目標。（2）運營期限：自項目竣工驗收合格之日起至項目移交日止，其中收費期限不超過34年（408個月）。 2.9 招標范圍：主要包括項目投資、融資、建設、運營維護及移交等服務工作。具體詳見發包人要求。 2.10 項目類別：本項目采用特許經營模式實施。 2.11 運作方式：運作方式為BOT（建設-運營-移交），具體詳見發包人要求。 2.12 回報機制：本項目回報機制為使用者付費，項目公司通過收取機動車停放服務費和依法取得的其他經營性收入來收回投資并獲取合理利潤，實施機構不對本項目運營進行任何形式的補貼，不向特許經營者承諾最低收益和固定投資回報，不承諾停車量、周轉率、使用率、調價結果等任何兜底性保障。 2.13 其他：/ 3. 投標人資格要求 3.1投標人應滿足的法人或其他組織資格、財務狀況、投融資能力、商業信譽、業績等資格審查條件如下： （1）法人或其他組織資格審查條件:獨立投標人或聯合體成員各方(包括聯合體牽頭方和聯合體其他所有成員單位，下同)應為依法成立并有效存續的法人或其他組織，沒有處于被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態。若為獨立投標人參與投標的，獨立投標人為民營企業或外商投資企業；若以聯合體形式參與投標的，民營企業股權或外商投資企業股權或民營企業及外商投資企業合計股權在項目公司中的股權占比不低于51%（注：民營企業或外商投資企業在項目公司股權占比以聯合體所有單位共同簽訂的聯合體協議書中約定的股權比例為準，并且民營企業或外商投資企業股權以聯合體中所有民營企業或外商投資企業股權比例之和計算）。 （2）財務狀況資格審查條件： 獨立投標人或聯合體任一成員方最近連續三個年度的財務報表應當經會計師事務所等中介機構或審計機構審計，沒有處于財產被接管、凍結、破產等其他不良狀態導致失去履約能力等情形。2024年末總資產不低于1億元人民幣。(注:①投標文件依照本處填報的財務狀況須按“投標人須知”附錄2規定提交資格審查資料。②如投標人為新成立或重組的公司，無法提供上述規定年份財務報表的，應提供新成立或重組以來的財務會計報表，只計算可提供的相應年份。投標人須提供新成立或重組的證明材料，且財務會計報表須經會計師事務所或審計機構審計，否則不予認可。③“最近三個會計年度”指2022、2023、2024三個會計年度)。 （3）投融資能力資格審查條件：無。 （4）商業信譽資格審查條件：投標人未被合肥市及其所轄縣(市)、區(開發區) 監督管理部門記不良行為記錄的;或被記不良行為記錄(以公布日期為準)，但同時符合下列情形的: ①開標日前(含當日)6個月內記分累計未滿10分的; ②開標日前(含當日)12個月內記分累計未滿15分的； ③開標日前(含當日)18個月內記分累計未滿20分的; ④開標日前(含當日)24個月內記分累計未滿25分的。 （5）資質審查條件：無。 （6）業績資格審查條件:獨立投標人或聯合體任一成員方參與過1個投資額不低于1億元的投資類項目（投資模式包括但不限于特許經營/PPP/BOT、開發代建、EOD、投建營一體化等）。(注:投標文件依照本處填報的業績須按“投標人須知”附錄4規定提交資格審查資料。 3.2本次招標接受聯合體投標，參與投標的聯合體的成員數量不超過4名。聯合體各成員應按照招標文件的要求提交聯合體協議書。聯合體牽頭方應負責辦理 、遞交投標保證金、遞交投標文件等相關事宜。以聯合體形式參與投標的，聯合體各方不得再以自己名義單獨或作為其他聯合體的成員參加本項目的投標，否則相關投標均無效。 3.3根據政府和社會資本合作新機制相關政策精神，安徽省本級國有獨資或國有控股企業(含其獨資或控股的子公司)不得以任何方式作為本項目的投標方或聯合投標方。 3.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標(同一聯合體內的成員除外)，否則相關投標均無效。 4.
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編輯：ggzy.hefei